房产税开征是什么时候？征收房产税要注意什么？

进行房屋租赁，国家都会收取一定的税费，但有时间限制。国内的城市非常多，那么房产税开征是什么时候？这个问题的答案并不是固定的，因为每个城市的房产税征收政策都不一样，但只要了解到征收房产税要注意什么，基本就不会有太大的疑问了。在房屋租赁的过程中，人们签订合同之后都需要去进行登记备案。

房产税开征是什么时候？

1、征收范围，称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％），以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

征收房产税要注意什么？

房产税征收注意事项如下：

1、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

关于房产税开征是什么时候和征收房产税要注意什么这两个问题，小编已经做了比较详细的介绍不够，关于房产税的政策内容还有很多，这里说的只是一点点皮毛而已。如果你们想了解更多关于房产税的内容，可以上网搜索答案，也可以直接咨询拥有丰富知识的工作人员。