房子过户费用有哪些？如何办理房屋过户手续

房屋过户是房产交易中必经的一步，只有办理完成的房屋过户，自己购买的房屋才算是真正属于自己了的，房产过户分为很多种情形，房产过户是需要缴纳税费的，那么就需要对比一下所有的过户方式，选择更划算的，那么房子过户费用有哪些呢，如何办理房屋过户手续呢？

一、房屋过户费用有哪些

买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05％

2、交易费：是3元／平方米

3、营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

二、如何办理房屋过户手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

4、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

以上就是关于房子过户费用以及如何办理房屋过户手续的介绍了，办理房屋过户手续的时候，买卖双方都要亲自到场，买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。