回购房分为哪些种类？政府回购房可以买吗

衣食住行缺一不可，房子对我们来说尤为重要，现在的房地产市场上也出现了各种各样的房产名词，在我们生活中可能会听到这样一类房产叫做回购房，回购房是很多人都不了解的房产类型，但是回购房在实践中存在。那么什么是回购房？回购房分为哪些种类？

什么是回购房

所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。

回购房分为哪些种类

1、政府回购房

政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

2、商品回购房

商品回购房是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样的房屋是回购房。商品回购房购买风险大，购买时要看开发商的经济状况。

政府回购房可以买吗？

1、政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。

2、政府回购房是在房产商在楼盘销售时，承诺按一定的率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。这样人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的和看似低的风险吸引了不少者的目光。

3、购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。

4、同意的者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则人要付约定的所购房产金额比例的违约金。

购房者需要注意的是，在面对此类促销房源的时候，必须更加谨慎，紧俏优质房源肯定不会使用这种手段促销，在跟开发商打交道的时候，必须多几个心眼，要确保自己能够顺利保障合同权益，购房符合自身利益的时候再考虑此类房源。