个人住房按揭贷款流程是什么？贷款买房需要什么材料？

现在贷款买房已经是相当流行的一种方式，只要人们满足了申请条件，那么就可以去银行里办理贷款。再了解个人住房按揭贷款流程是什么之前，人们还要提前了解一下贷款买房需要什么材料，才能及时做好各种准备，以免因为因为一些小事情错过耽误办理贷款的时间。

个人住房按揭贷款流程是什么？

（l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。

（2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

（3）借款人办理抵押房屋的保险；借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

（4）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

贷款买房需要什么材料？

（1）一手房按揭贷款，买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、户口本、结婚证、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

（2）二手房按揭贷款，买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、土地证（或复印件）、契税票、评估报告、买卖合同、户口本、结婚证、房权证、买方夫妻收入证明和无房证明。

个人住房按揭贷款流程是什么？关于个人住房按揭贷款的流程，文中已经做了详细的介绍，如果有人没有过去办理贷款的经验，只要按照上文中介绍的步骤，基本上就不会出现意外，当然这还要人们满足申请贷款的条件才可以，如果不具有贷款资格，自然是不可以的。贷款买房需要什么材料？现在你们都知道了吧！