按揭房一般首付多少？贷款买房怎么查询五证？

很多人选择贷款买房的比较容易忽略一些细节，比如说查询对方的五证，你知道贷款买房怎么查询五证吗？方法比较简单，已经针对这个问题做了详细的介绍，你们也可以看看，在购房的时候才不会上当受骗，让自身的利益遭受损失。按揭房一般首付多少？首套房的比例跟二套房的比例是不一样的。

按揭房一般首付多少？

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下：

1．首套房，比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）。

2．二套房，比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

贷款买房怎么查询五证？

查询五证是否齐全的具体方法：

1．我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。

2．我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3．我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

4．买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

按揭房一般首付多少？相信很多人都知道，每个城市的购房政策都不一样，而其中就包括按揭房的首付比例，因为你们已经找好了要购买房子的城市，只需要相关机构了解一下首付的政策就可以了。贷款买房怎么查询五证？具体的查询方法，小编在上文已经做了介绍，你们可以查看一下。