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[摘要] 现在的房子一直都是不便宜的，所以人们肯定是很希望房产税的出台的，房产税的出台可以抑制炒房者买房，之前就有新闻说房产税在2019年会出台，但是也没有准确的消息证明，如果有兴趣的，接下来大家就来一起来看看关于2019年房产税怎么交？
现在的房子一直都是不便宜的，所以人们肯定是很希望房产税的出台的，房产税的出台可以抑制炒房者买房，之前就有新闻说房产税在2019年会出台，但是也没有准确的消息证明，如果有兴趣的，接下来大家就来一起来看看关于2019年房产税出台以及房产税怎么交吧。
2019房产税出台
1、上海和重庆从2011年就开始试点征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。
比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你(6000000*0.6%=)36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。
2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于均价3倍以内，税率是0.5%，3-4倍，是1%;4倍以上，是1.2%。同样新买一套600万的房子，每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。
3、参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。
4、征税背景逐渐成熟 ，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。
5、不动产登记平台实现联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家出台了各种楼市调控政策。
6、如果不稳定房价，大家为逃避房地产税而集中抛售的话，房价就会下跌。作为抵押物寻求银行贷款的人就要拿钱来补充，使抵押物足值，而目前的杠杆率已高达70%，大家实在没钱，就会造成“倒挂”，断供断贷，楼市泡沫一戳就破，后果不堪设想。
言归正传，征收房地产税的条件正在一步步成熟，时间和城市也确定了下来，征税也很可能比预想严厉。未来如何落实，一起拭目以待吧。
房产税怎么交
此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：
1、本地户籍：新购且属于家庭第二套以上，计税价格：交易价格70%，税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%，免税额：人均60平米(含60)，其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。
上面的文章为大家介绍的就是关于2019年房产税出台以及房产税怎么交方面的内容，通过上面的文章看得出来，房产税2019年能不能出台还是一个未知的问题，大家如果确实感兴趣，可以多多查询一下关于房产税出台相关的内容，但是最终出台的时间，还是要看相关的部门。
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