户型图上的标注都有哪些？你会看户型图吗

很多人在买房之前都会纠结是应该选新房还是二手房，而一些初次置业的朋友可能会介意二手房，就会选择购买新房，不过现在大多数的新房都是期房，一般都是在售楼处看沙盘、户型图等，不过很多购房者都看不懂户型图，你知道户型图上的标注都有哪些吗？

一、什么是户型图

户型图是开发商向购房者展示的房屋平面图，户型图指的是房屋的平面空间布局图，也就是说对各个独立空间的实用空间、相对位置、大小进行描述的图形。通过它，可以直观的看清房屋的走向布局，便于购房者对所钟意的房子结构进行了解。

二、户型图上的标注都有哪些

1、比例

户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

2、方向

购房者也可以根据户型图来判断该房屋的朝向，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。

3、色块

很多户型图上都会有不同颜色的色块，每一个色块代表的含义也不一样，有的可能还会存在赠送面积，但是购房者要注意的是，一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外，有的赠送面积也会用虚线框表示，具体情况记得向置业顾问询问。

4、面积

大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您，这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。在看户型图时，大家千万要注意，不要认为标注的建筑面积就是您能够使用的面积，这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

5、开间和进深

户型图上标注的信息有很多，大家也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，通常来说，房门进入的方向的距离为进深，而左右两边距离就是开间。如果说是进深过深，开间狭窄的话：不利于通风和采光。进深偏小，开间过大：不利于房间保温，浪费能源。

6、可变结构

购房者可以通过户型图了解房型的可变结构，这对以后的装修来说十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的；下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

大家不要小看了户型图，小小的一张图纸，上面可以获取到的信息非常的多，各位在看户型图的时候还应该结合小区总平面图，这样就可以了解到楼栋分布情况、还有你在看的楼栋具体位置了。