快查查你家房子值多少钱？从这几方面来看

有的朋友在首次购买的时候由于资金有限，就会选择暂时购买小户型的房屋用于过渡，但是到了结婚的时候，由于家里面的人口增加了，不得不考虑卖掉现在的房子换一个大房子，买房之前，大家还是先估算一下自己家的房子值多少钱吧！

1、看交通位置

小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，再次销售，就能卖出一个好价钱。如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房子的拖后腿。

2、看周边配套

周边配套齐全的小区，生活也会更便利一些，影响房价的因素中就包括了小区周围的基础服务设施，一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。

3、房屋品质

房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，房屋价格也会高一些。

4、房龄

房屋再出售也就是二手房了，大家都知道二手房的房龄对价格的影响也很大，二手房是有折旧率的，如果不是有特别异于其他房屋的优势，比如临近较大的购物中心等，那么它的房价一般是随着房子的年份而递减的。

5、户型

不管是新房还是二手房，户型好的房屋价格也会更贵一些，如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用；同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。

6、房屋所在楼层

一些特殊楼层是不受购房者待见的，一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。

7、装修

房屋的装修一般情况下分为毛坯房、中装、简装、精装，不同的装修情况价格肯定是不一样的。相信大家对于这一点应该都是比较容易理解。

以上就是关于影响房屋价格因素的介绍了，如果有朋友想要了解自己的房子值不值钱，可以根据小编上面讲到的这几点来判断，如今的房价涨跌不受不自己控制，决定房价的因素有很多，不管是准备买房还是准备卖房那个的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。