-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房屋过户我们要注意下过户的流程，要注意过户的相关事宜，根据房屋的过户流程来进行办理。在办理房屋过户的时候是需要交纳一定的税费等，这样过户的话也能给自己带来更多的方便。那么房屋过户费用多少？二手房过户要多少钱？下面我们一起来了解下吧。
房屋过户我们要注意下过户的流程，要注意过户的相关事宜，根据房屋的过户流程来进行办理。在办理房屋过户的时候是需要交纳一定的税费等，这样过户的话也能给自己带来更多的方便。那么房屋过户费用多少？二手房过户要多少钱？下面我们一起来了解下吧。
房屋过户费用多少？
1、营业税个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通常来讲，一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税。税率为5.55%，如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、个税税率征收的条件是以家庭为单位的出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭住宅，另一个是购买时间超过2年。如果两个条件同时都能满足，则可以免交个人所得税；其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。
3、通常是按照基准税率征收交易总额的3%，但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子，契税要高一些。契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。
4、印花税税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。
5、测绘费这笔费用是:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。
二手房过户要多少钱？
房屋评估费按照评估额0．5％，房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
房屋进行过户的话要注意了解下过户的流程，注意过户的费用等问题，根据当地的政策流程来进行办理。以上就是关于房屋过户费用多少？二手房过户要多少钱的相关介绍，要进行二手房过户可以先了解一下过户的事宜，了解一下过户的相关费用，按照流程来进行办理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
