公司房产过户给个人税费 需要什么资料

很多人不仅仅不清楚自己买房过户的问题。还不是很清楚，公司的房产过户给个人，需要缴纳什么税费，大约有几项税费？同样的，来给大家普及一下，如果公司的房产过户给个人，所需要缴纳的税费有哪些？我们还需要准备什么样的资料呢？下面我们来介绍一下。

公司房产过户给个人税费

企业房产的过户费用需要缴纳

契税：3％、营业税：55％、个税：差额的20％、印花税：千分之一、土地税：30％－60％、登记费：0．3％的房贷。

一、契税（一般按照买方缴纳，双方另有约定除外）

1、父母子女间赠送是免掉契税的。

2、买方购房90平方以下房产按照１％缴纳。

3、买方购房90平方以下的（含90平）144平方以下的房产按照15％缴纳。

4、以下情况按照3％缴纳（含144平方以上、买方不是购房、车库、非住房）

二、营业税（一般由卖方缴纳）

1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。

2、房产证不满2年的，按照5．5％缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税（一般由卖方缴纳）

四、其他费用（交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明）

五、公证收费标准：与不同地方有关

需要什么资料

1、公司章程复印件

2、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取房产证上名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，应变更房产证名称

3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文

4、还要有免税证明

5、法人证书原件和复印件

6、组织机构代码证原件和复印件

7、法人身份证原件和复印件

8、授权委托书和原件

9、法人认证的委托书

10、房产登记的申请书

11、购房合同原件和复印件

12、购房发票原件复和印件

13、房产证的原件

以上就是我们能所需要注意的公司房产过户给个人的税费，我们在选择要公司过户给个人房屋的话，一定要注意所需要缴纳的个人税款。同时，我们还需要注意自己与公司所要准备的资料。避免在办理手续的时候，手忙脚乱。在缴纳税款的时候，一定要自己先计算一下大概的税费，做到心中有数。不能够漫无目的什么都不清楚的去办理相关业务。这样会浪费您较多的时间。不利于您快速办理过户完成。