办理房产继承公证费用是多少?房产继承如何办理?

2018/12/03 13:57:56来源:房天下 浏览量(8538)

[摘要]说到现如今的楼市,高价格的房子让很多人望而却步。但是,不得不说的是,房产已经成为了很多人一生中最重要的资产,父母在老去的时候,都想把这套资产留给自己的孩子,因此,房产继承是比较常见的现象,那么,办理房产继承公证费用是多少?房产继承如何办理?

说到现如今的楼市,高价格的房子让很多人望而却步。但是,不得不说的是,房产已经成为了很多人一生中最重要的资产,父母在老去的时候,都想把这套资产留给自己的孩子,因此,房产继承是比较常见的现象,那么,办理房产继承公证费用是多少?房产继承如何办理?

办理房产继承公证费用是多少?房产继承如何办理?

办理房产继承公证费用是多少?

1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。

2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元至50万元部分按1.5%收取;50万元至100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;低收费200元。

5、房产继承公证的程序:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

办理房产继承公证费用是多少?房产继承如何办理?

房产继承如何办理?

1、房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

有关于办理房产继承公证费用是多少以及房产继承如何办理的详细内容小编就和大家分析到这里了,希望能够对大家有所帮助。办理房产继承时,公证后更具有法律效力,所以大家在办理公证的时候要咨询清楚公证费用。另外房产继承也需要大家按照规定的步骤进行办理。

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