不动产权证上可以写几个名字？看完默默收藏

最近一两年房价一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房，但是，买房后关于房屋的归属问题，却成了很多家庭矛盾的根源。因此，很多人都有这样一个疑问，不动产权证上可以写几个名字？下面就和小编一起来了解一下吧。

一、什么是不动产权证

在此处小编需要明确的一点就是，现在我们口中常说的“房产证”就已经开始下岗了，取而代之的是“不动产权证”。一般来说，不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换。

简单来说就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

房产证升级后，房产所有权的效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力。这也就是“房产证加名没用”的原因。当然了，如果您手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

二、不动产权证上可以写几个名字？

我们都知道，买房可以写多个人名，而且根据《物权法》中的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。也就是说，买房写多个人名是完全符合法律规定的。那么可以写几个名字呢？

首先，不动产权证上写多人名字时，房产的共有情况分为两种：“共同共有”和“按份共有”。为了方便大家更加通俗理解，小编举例一些情况来说明：

比如，夫妻共同购买一处房产，共有关系就为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。因此，房产的共有人数是没有限制的。

也就是说，不动产权证上想写多少名字都可以。只是有一点大家需要知道的，那就是：名字越多的话，那么办理的手续相对就会更加复杂了。

三、在产权证拿到后还能加名字吗？

刚才在上文中已经解释过，不动产权证是能登记多人名字的，但是在产权证拿到后还能加名字吗？其实在产权证拿到后还能不能加名字，这得看具体情况来对待的。

一般来说，不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态。也就是说，房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。

因此，只要你的房产是在还清贷款的前提下，那么即使是在产权证拿到后，也能进行添加名字的操作。

看完本文，相信大家已经都“心中有数”了。以上就是小编今天和您分享的不动产权证上可以写几个名字的相关信息，希望以上知识能够对您有帮助。