现在银行贷款要抵押吗？如何办理抵押贷款

说到贷款，很多朋友肯定首先选择银行贷款，因为银行不会出现敲诈欺骗的行为，在贷款行业中来说也是比较正规靠谱、让人放心的，但是相对的，银行贷款肯定也会比较严格，以前都是需要贷款者有东西抵押在银行才会给房贷，那现在银行贷款要抵押吗？如何办理抵押贷款？

一、现在银行贷款要抵押吗

抵押贷款押贷款指借款人在法律上把自己的财产权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款的形式了、抵押品通常是包括有价证券的、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单啊或其他的各种证明的物品权的单据啊。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过４０年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物人可以是借款人本人或他人。

二、抵押贷款如何办理

1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。

2、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

3、有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

4、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

以上就是现在银行贷款要抵押吗？如何办理抵押贷款的全部内容，抵押贷款对从古到今一直都有的一种贷款方式，在通过银行贷款，一般情况还是会要求有产物抵押在银行，如果选择抵押贷款的朋友，大家可以多多了解一下上文小编给大家分享的抵押贷款的办理流程，相信可以让大家在办理的时候能够顺利进行。