二手房首付比例是多少？二手房首付的影响因素？

二手房已经成为房地产市场的主力军，很多人已经把目光放到了二手房的身上，有的人从关注到购买还是很迅速的，要知道买二手房我们也是需要提前知道首付的标准的，这样才能提前准备好钱，那二手房首付比例是多少？二手房首付的影响因素是什么呢，下面是小编的知识总结。

二手房首付比例是多少？

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶还有相关未成年子女），贷款首付款比例按规定一般不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，二手房首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），二手房首付比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二手房首付的影响因素？

1、二手房首付的影响因素包括购房者因素。如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据南京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

2、房龄因素。如果购买的二手房所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

当我们跟随小编对二手房首付比例是多少？二手房首付的影响因素的知识学习了解后，我们才发现其实选择二手房，我们的首付比例应该是有规定的，要是首套二手房还是有优惠政策的，要是二套的话国家又有别的规定，所以我们在买二手房的时候提前弄明白了这是怎么回事。