买二手房首付多少？首付比例影响因素？

买二手房对于人们来说已经不是什么陌生的事情了，要知道现在很多人朋友在买房子的时候都会询问首付的问题，因为首付是整个买房的关键，首付准备好了大家才敢迈出买房的一步，所以为了帮助大家消除心中的疑问，小编对买二手房首付多少？首付比例影响因素的知识做了分析，赶紧一起学习了解吧。

买二手房首付多少？

一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了？为啥和规定的比例不一样呢？其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。

首付比例影响因素？

1、房屋年限。二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、二手房的评估价。二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

当我们跟随小编对买二手房首付多少？首付比例影响因素的知识就介绍到这里，要知道现在很多人在买房子的时候，对于二手房不是抵触，而是非常的喜欢，因为它可以满足人们的很多需求，让人们的选择比较多，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。