怎么和开发商砍价？7个小妙招教你省钱！

购置房产是人生中的大事，而现如今房价越来越高，在房屋的交易中，有很多都是开发商的套路，实际上更是一场心理的博弈，我们只有熟悉了卖房的套路，机智的进行“砍价”，才能不被售楼员所套路。那么，下边就跟随小编一起来了解一下怎么和开发商进行砍价呢？

提前认购

大家多看几个楼盘就会发现，其实现在不管哪个楼盘，在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

抓住购房时机

所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场高于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果也会比较令人满意。

货比三家

选房子切忌太过着急，购房者应该多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价。如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方，已经看过其它楼盘，且房屋价格还较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给业主的话，肯定是会再降价的。

利用竞争对手

如果购房者发现有好几个人和你看上了同一套房，都想买，你不妨先出个高价，吸引销售代表的注意，其他人看到这种情况，大部分就会放弃这套房了。在这个时候，购房者再稍微拖延一下，和他好好谈谈，一般都会有些收获。

抓住开发商困境

当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

找业主介绍

目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介享受额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

全款支付

买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者有十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。

综上所述，跟开发商要折扣的机会实属不多，而且往往是机不可失，失不再来。因此一定要准确的把握好时机。好了，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。