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[摘要] 很多购房者在买房时都愿意选中间层,大家通常会认为底楼和顶楼的房子不太好,其实,小编告诉大家,底楼和顶楼除了有一些缺点以外,优点也不少呢!一起来看看吧。
很多购房者在买房时都愿意选中间层,大家通常会认为底楼和顶楼的房子不太好,其实,小编告诉大家,底楼和顶楼除了有一些缺点以外,优点也不少呢!一起来看看吧。
一、底楼有哪些优缺点?
1、优点
a、进出方便
底层的房子出入方便,尤其适合老人或有孩子的家庭,无需担心爬楼的劳累,遇到特殊情况也更容易逃生。
b、水压比较稳定
通常,住在底楼不会出现供水不足、水流过小的问题,只要不是集中供水停止,家庭用水都会保持顺畅。
c、有些底楼带院子
有些小区规划时在底楼设计了院落,这使得底楼的房屋获得了一个其他楼层所没有的优势条件,在喧嚣繁忙的城市中拥有一处可供自己分配的小院,多了很多生活乐趣。
2、缺点
a、采光不好
底层受高度的影响,采光性差是底楼房子的普遍问题。尤其是冬季,一天的采光时间只有两三个甚至更少,缺少必要的阳光照射,大大降低了人们的生活质量。
b、居住环境卫生受外在因素影响
底楼的房子最接近地面,如果小区环境以及楼道环境差,直接影响到底楼住户的卫生情况。
c、私密性较差
1楼户外的通道是楼上所有住户的必经之地,而且当下的建筑风格,窗台都相对较低,窗外人来人往,底楼住户的私密性难以得到保障。同样的原因,窗台较低也会导致安全上的隐患。
二、顶楼有哪些优缺点?
1、优点
a、采光好,通风好
顶楼很少受到周围建筑物遮挡,光线充足,即使是阴雨天气家里也很亮堂,且通风效果好,夏天开窗即可享受凉爽穿堂风。
b、视野开阔
住在顶楼,享有最广阔的视野,心情也会随之变好。
c、安静,私密性好
住在顶楼,没有楼上住户的干扰,也不会有上下楼居民的穿行,安静且私密性好,楼道卫生也容易保持。
d、安全系数高
从安全方面来看,住顶楼不易遭受盗窃,相对安全。
e、价格低
同一楼栋同一户型的房屋,顶楼的价格要低一些,满足了一部分资金紧张的购房者的需求。
2、缺点
a、顶楼容易漏水
顶楼直接接触大自然风吹雨打,防水做的不好很容易漏水。
b、上下楼不方便
如果不是电梯房,爬楼梯是很费力的,尤其是对于有老人和小孩的家庭,可能会被迫减少上下楼的次数。
c、隔热效果参差不齐
顶楼的隔热效果参差不齐,可能会出现冬冷夏热的问题,需要人为进行温度调控。
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