社保贷款的条件是什么？贷款买房房产证什么时候能拿到？

提到社保，大家都很熟悉了，一般凡是参加了工作的人，都会有所在的单位给缴纳五险，这里的五险就是我们常常提到的社保。有的时候，我们可以听说到社保贷款，但是社保贷款要借款人满足相应的条件，那么，社保贷款的条件是什么？贷款买房房产证什么时候能拿到？

社保贷款的条件是什么？

1、社保连续缴18个月以上，没有中断。

2、必须是22－55周岁（不含）的中国（不含港澳台）居民。

3、有稳固的工作工作，且工作单位为个人购买社保和公积金。

4、工作所在地和申请地、工作所在地和社保缴纳地一致。

5、没有记录，具有按时偿还贷款本息的能力。

贷款买房房产证什么时候能拿到？

1、据小编了解，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

4、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。

5、什么是他项权证呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

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