房屋购房合同怎么写？签购房合同要注意什么？

毋庸置疑，购房肯定需要签订房屋购房合同的，在签订之前也是需要双方确认，最后才签字，这时主要就是购买方一定要认真的看一下合同的内容，因为合同是由卖方提供的，所以我们在购买之前，对于这两个问题应该深入了解下，房屋购房合同怎么写？签购房合同要注意什么？

房屋购房合同怎么写

1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。房屋的价格及付款时间约定。交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

3、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。

签购房合同要注意什么

1、查看五证，人们在选择一个开发商买房子的时候一定要事先了解这个开发商的资质，有没有开发商所必须具备的五个资格证，即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证以及商品房预售许可证，只有证件齐全了开发商才正规，人们签合同才能够保证自己的权益。

2、合同规范，购房合同一般是有规范文本的，大家在签合同之前是可以先自己下载看一下规范的合同文本是怎样的，要求开发商使用规范的合同文本，不要轻易签订开发商自己编辑的合同文本，以免因为文字游戏而导致利益之间的不平等。

3、注意空白条款，人们在签一些合同的时候可能发现有些条款是空白的，如果开发商说因为合同是统一的，空白处可以不填，大家一定要注意，因为一旦签了合同之后，那些空白条款是可能被做手脚的，在签订合同时如果有空白条款，可以在空白处划斜线说明无此内容，以免自己后期的权益受损。

4、权利与义务对等，人们在签订购房合同时一般还会有补充协议，在签字之前人们应当详细的查看补充协议，因为补充协议会对合同当中有争议的地方做一个详细的说明。看清楚补充协议的内容能够避免购房过程买家的权利与义务不对等，避免让自己吃亏。

以上就是房屋购房合同怎么写？签购房合同要注意什么？的全部内容，一旦在合同上签字了，那这件事情基本上就已经成为了定局，所以签订之前要认真思考，三思而后行，但是签订合同也是为了保证双方的利益不受到损害，所以大家也不用太过担心，只要了解清楚关于合同的方方面面就可以了。