第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些？

现在有的人还在为购买套房而积极准备，但是有的朋友已经在准备购买第二套房子了，虽然第二套房子也不能全款付，但至少有了大概的首付金额，不过我们也知道二套房和套房所实行的政策不一样，特别是关于首付比例这块，那第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些？

第二套房首付比例是多少

1、二套房首付是套房首付“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，二套房首付只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

影响二套房首付的因素有哪些

1、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。

2、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

3、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。

4、基本算下来，二手房首付比例能做到30％左右，而且30％以上办理手续贷款比较好办。

以上就是第二套房首付比例是多少？影响二套房首付的因素有哪些的全部内容，关于二套房的首付比例，对于套房来说会高一些，具体的首付金额需要看自己房子的总金额是多少，不过了解比例之后，大家就可以算出自己的首付款了，关于首付高低也要看一定的因素，就如上文所说的。