上海房产税怎么算的？上海免征房产税条件？

上海房产税怎么算的？我们都知道上海是国际化大都市，所以来这里奋斗的人很多，想要在这里立住脚的人也很多，所以只要是符合条件，有能力的人都打算在上海买房子，在上海买房子很多时候都是需要缴纳房产税的，但是也有一些不交税的条件，一起看看上海免征房产税条件是什么吧。

上海房产税怎么算的？

1、上海房产税房价低于28426元房产税税率为0.4% 上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。

2、根据上海市统计局公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

3、根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，上海房产税适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

上海免征房产税条件？

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。上海免征房产税具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。

2、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。上海免征房产税具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

3、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供B类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。

当我们跟随小编对上海房产税怎么算的？上海免征房产税条件的知识学习了解后，我们才知道其实在上海买房子真的很棒，因为上海的房价比较高，所以我们要准备好购房款，不仅要有首付款，税费的钱也要记得准备出来，上文小编对相关税费做了介绍，希望可以帮助到大家。