房子70年产权到期后归谁？产权到期后房子该怎么办？

房子70年产权到期后归谁？很多人买的都是70年产权的房子，别看有70年，其实一晃70年就会过去了，到时候该怎么办还是很受人们关注的，一旦产权到期，我们就要做打算了，是继续居住延长产权还是要怎么样，下面看看小编对产权到期后房子该怎么办的知识解析吧。

房子70年产权到期后归谁？

1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。

2、产权到期后房子消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

3、房子70年产权到期后归根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

产权到期后房子该怎么办？

1、产权到期后房子可以延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，产权到期后房子对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

当我们跟随小编对房子70年产权到期后归谁？产权到期后房子该怎么办的知识学习了解后，我们才知道原来大家比较关心的是房子产权到期之后的问题，房子的产权一旦到期我们就要考虑一些问题了，其实不用担心自己没有住处，产权到期是可以延长的，希望上文的介绍可以帮助到大家。