房贷断供后会给购房者来哪些后果？如何避免

在如今买房的众多购房者之中，有很多人因为自己经济能力有限，不能够一次性支付全部的房款，而选择贷款的方式买房，不过现在也存在很多年轻人贸然买房的情况，没有在买房之前做好合理的规划，导致后面再还贷款的时候资金周转不开，出现房贷断供的情况，那么房贷断供后会给购房者来哪些后果？

房贷断供后会给购房者来哪些后果

1、进入征信黑名单

房贷断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、产生罚息

购房者出现房贷断供的情况，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、房产被拍卖、变卖

对于房贷断供的购房者来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会先确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

4、已还房贷无法拿回

如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，若购房者因房价等不合理的问题选择断供，则其原先还的房贷将无法拿回。

5、贷款人承担违约责任

贷款人如果出现多次、长期不还或者不按时归还银行贷款的情况，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

如何避免出现房贷断供的情况

1、申请延期还款

我们在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

2、转按揭或出售房屋

这种处理方式适合一些家庭突遭变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

3、调整贷款年限

如果房贷断供是因为借款人每月的收入不足以支付房贷，还贷能力出现问题，那么购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。

4、向亲朋好友借钱

小编相信，谁都有过困难的时候，当自己无法解决所面对的困难时，身边的亲朋好友是的后盾，不妨尝试向他们借钱，不过记得及时还款。