毛坯房验收时应该检查哪些地方？你知道吗

如今的新房大多都是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。因此购房者购房后应该注意，在交房前做好房屋的验收，因为验收工作会直接影响到后期的装修和使用。那么毛坯房验收时应该检查哪些地方？

1、测量房间的实际面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、开关和插座的问题

检查毛坯房的配电线路时，要打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

3、检查毛坯房地面

（1）检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

（2）检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

4、检查毛坯房墙面

（1）墙面的垂直度和平整度

墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

（2）墙面是否有裂纹和空鼓问题

墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。

（3）墙面是否方正

两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验；两个相对的墙面是否平行等。

（4）墙面阴阳角是否顺直

墙面的阴阳角（墙角外阳里阴）验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。

5、检验门、窗安装质量及配件

毛坯房的门窗工程关乎业主居住是否安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。

6、给、排水安装质量检验

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

7、进行渗漏试验

闭水试验：指做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。

淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。