100万房子过户费多少？100万房子过户时应该注意什么？

现在人们的经济条件都在变好，物价自然也会出现上涨的现象，近年来价格上涨最快的东西就是房屋，房屋也是人们生活中的一个必需品，而现在的房屋交易也不像原来那么简单，现在交易时还得过户，那么问题就来了，100万房子过户费多少？100万房子过户时应该注意什么？

100万房子过户费多少？

看你在中国什么位置。首付有限你自己心里有数。过户费一般不会太贵，如果在中介公司办理不会超过3000元，如果2线城市可能几百元，在加中介费也是中介公司明文规定在加上税费，按你的房产面积来算，如果房产证没满5年你需要交纳营业税，个人所得税和契税，在加上贷款费用各个地区都不一样，比如你的房产100万后期费用应该在5万元左右，包含中介费用。

1、二手房交易手续服务费住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担，二手房过户核档费：50元／宗。

2、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

100万房子过户时应该注意什么？

1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

以上所讲的内容就是小编对于100万房子过户费多少？100万房子过户时应该注意什么的整体介绍，100万的房子过户费也不会太低，但也并不是太高，因此大家只要在办理过户前稍微做一下调查即可，也不用太着急或者担心，而且重点也并非是过户费用，还是在流程上。