动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？

现在的房价，相信很多人都有了解过，没错，是非常的昂贵，许多人也因此放弃了买房的想法，而有些人在逛房地产市场时也看到了一些价格较为便宜的房子，那肯定会对这类房屋非常的感兴趣，那么今天就让我们一起来了解了解动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么？

动迁安置房能买吗？

动迁安置房共有四种，一部分是可以交易，另一部分则不可以交易：

1、原拆原建的动迁安置房，是有关方面为了安置原住民所修建的新房。例如为了安置回搬居民，将16层以下的房子用作为动迁安置房。转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的。为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。按照有关方面的规定，配套商品房规定在5年之内不能转让和出租。

2、为安置动迁居民，由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房。与配套商品房一样，中低价商品房同样不得在5年内转让和出租。动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房。转让这类房屋，也是符合法律规定的。

动迁安置房的优缺点是什么？

1、交易时间的限制

征地拆迁安置房虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易。

2、房屋所有权的限制

征地拆迁安置房很多不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

3、容易受到当地政策的约束

征地拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。

以上所讲的内容就是小编对于动迁安置房能买吗？动迁安置房的优缺点是什么的总体介绍，动迁安置房当然可以进行买卖，买的话也不是问题，重点就是大家在购买前要调查好，特别是房屋的一个质量问题，而动迁安置房既有优点也有缺点，因此也不能太过与钻牛角尖。