房子赠送过户费怎么算？房子过户时的流程是什么？

房屋现在是非常重要的一种物品，而既然是物品那么肯定能赠送，但是有一点很多人都不知道，就是房屋赠送时也要经历过户，那么肯定也得支付一定的费用，也就是过户费，那么下面就让小编来带大家一起了解了解房子赠送过户费怎么算？房子过户时的流程是什么？

房子赠送过户费怎么算？

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：交易契税二手房成交价×1．5％（买方缴纳），印花税二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳），交易费6元／平方米（卖方缴纳），证件工本费80元，个人所得税（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）×20％。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：营业税成交价×5．5％（买方缴纳），交易契税二手房成交价×1．5％（买方缴纳），印花税二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳），交易费6元／平方米（卖方缴纳），证件工本费80元（买方缴纳），个人所得税（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）×20％，140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。

房子过户时的流程是什么？

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

2、只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

上述内容主要所讲的就是房子赠送过户费怎么算？房子过户时的流程是什么？房子赠送的过户费算起来不多，只要在过户前计算清楚即可，就算计算错误，只要带够钱也就可以，而过户时的流程就不那么简单了，大家在进行操作时也一定要打起精神才行，以免引发意外出现。