单身未婚该不该买房？讲个身边朋友的例子

2018年部分城市调控政策都限定单身未婚人士不能买房，或者限定只能够买一套房，比如，北京、上海等。

对于单身未婚人士，国家是鼓励先租房，毕竟一个人生活比较简单，也没有那么多东西，选择租房会更加灵活。另外房地产市场现在都推行长租公寓和公租房，里面都有配套齐全的单身公寓，非常适合单身人士居住。

为什么要拿单身未婚人群“开刀”？因为单身未婚人士不属于刚需购房者。你觉得单身未婚的人该不该买房？下面小编举个身边朋友的例子，为大家阐述一下。

举例：

朋友张女士，89年单身未婚女，父母家是烟台乡下，目前自己在烟台买房还贷。张女士买房的目的归结起来有以下几点原因。

理由1、张女士自己手里的现金够首付，小地方首付20万以内。

理由2、对婚姻没有太多期待，从没有想过要依赖另一个人过上不同的生活。也想过如果找不到合适的人，独自生活也可以接受。

理由3、通货膨胀太厉害，不懂投资，房子似乎是自己能找到的最简单的盈利方式。

未婚人士应该如何选房？

1、选购小户型的房子

小户型的价格一般来讲和其他同地段同区域的住宅产品相差不会太离谱，总体算下来价格远远低于正常面积的商品房，而且月供低，首付款较少。

对于年轻人，特别是单身男女来说，如果能在婚前为自己购置一套小户型，给自己一个家和婚前财产是非常划算的一件事。很多开发商考虑到现在年轻人的各种心思，非常喜欢做这类小户型产品，而且在市场上也是非常热销的。

2、选购地段位置佳的房子

在诸多影响房产价格的因素中，位置是首当其冲的，是房子除自住外的功能取得成功的最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有发展的房产。

3、选购精装修的房子

对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。

因此，精装修和装修好的二手房是单身青年比较好的选择，即买即入住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，都可以将这套房直接出租、出售。

小编想说，有自住需求的单身朋友，如果资金有限，也可以选择价格适中的二手房，因为买房后的后期投入也较少，也可为今后成立家庭再换新房积攒些经济基础。