怎么购买二手房？二手房缺点有哪些？

说到二手房大家也都知道，就是已经有业主居住过，现在因为一些原因，想要转手卖掉的一种房屋。二手房的买卖在市场上较为多见，要购买二手房就要注意买房的流程，注意房屋的质量。那么怎么购买二手房？二手房缺点有哪些？下面我们来了解下二手房购买方法吧。

怎么购买二手房？

1、周围环境看，一目了然，经过上房几年后，周围有无学校，教学质量如何？有无医疗机构，有无大型购物中心，休闲设施如何，外出就餐有无特色等，都是实实在在存在的，不是房地产商挂在墙上的规划。

2、现房即住也是二手房的一大优势，对刚才参加工作的刚需族来说，即使是购买婚房，选择一套二手房中的毛坯房，也是一个很好的选择。全款情况下，一般七至十五日之内就可以完成了，可以立即进行装修。就是贷款，目前贷款虽然紧张，一般也就是2-3个月，每个城市有所不同，交易完成后就可以装修了。

3、二手房价格相对透明，一般多跑几个中介问问，在实际面对业主一番厮杀，即可获取。可多在几个中介登记，虽然会受到一定骚扰，一旦遇到业主急用钱的，会大大增加买到低于市场价的房子。

4、二手房配套均已成功完成一切建筑工程及道路、绿化等配套，看得见、摸得着，不会有烂尾工程。

二手房缺点有哪些？

1、购买起来交易繁琐，目前有资金监管系统，风险系数降低好多，交易的房款已不存在资金损失。但买卖合同签订前，中介收取的定金、服务费，一旦中介跑路，还是有一定风险，虽然数额不大。

2、税费较贵是二手房存在的普遍现象，不满2年增值税高不说，现在很多城市出台限购限售政策，不许出售。

3、业主出售房产的真正目的不太了解，会不会是凶宅等情况，房产有无查封抵押，有无经济纠纷。

4、给您建议，相差15%左右即可，低于此数，还是考虑新房吧，毕竟二手房会率先进入老房子行列，大城市还好说，特别是县城，一旦越过十五年，银行不会给你贷款的，就死定了。

如果要购买二手房我们就要注意买房的具体流程，如果要买二手房我们要先对房屋的质量和结构有一定的了解。以上就是关于怎么购买二手房？二手房缺点有哪些的相关介绍，购买二手房我们一定要谨慎，要注意具体的买房细节问题，选择合适自己的房屋来进行房屋的买卖。