附近公寓房出租税费有哪些？公寓房的购买流程是什么？

最近几年各个地方发展的情况都非常不错，房型也是每年都在增长，近期最为受人欢迎的一种房型也就使公寓房，很多的人购房时也偏爱这种房屋，但是对于一些经济状况不太好的人来讲，只能去租房子，那么下面就让我们来看看附近公寓房出租税费有哪些？公寓房的购买流程是什么？

附近公寓房出租税费有哪些？

1、印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（．普通房满五年减免）。

2、买房人应缴纳税费契税：首次购房评估额90平内1％、90平以上1．5％，非首次2％，买方缴纳。印花税房款的0．05％，交易费3元／平方米，测绘费1．36元／平方米，权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

公寓房的购买流程是什么？

1、注意审核土地使用权是否存在抵押

购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。

2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件

开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。商品房开发的法定手续（许可程序）包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致；土地使用权的年限也应特别关注，有土地使用年限的是出让土地使用权，没有使用年限的是划拨土地使用权，而划拨土地是不能用于商品房开发的。

3、注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”，“一照”：即企业法人营业执照。“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内（外）销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。

以上所讲的内容就是小编对于附近公寓房出租税费有哪些？公寓房的购买流程是什么的总体介绍，公寓房出租也是得交税费的，但是大家也不用太担心，因为税费并不是由一人来承担，而是双方都要交，在支付税费时这点一定要弄清楚，而整个公寓房的购买流程文中也已经提到了，希望能对大家有帮助。