买二手房过户费多少钱？买二手房中介费怎么算？

如果我们计划购置房子，首先摆在面前的问题就是选择房子的类型。大部分人都会在新房和二手房之间纠结很久，新房主要是新，没有人住过，买过后心里感觉更好，但是二手房的性价比高，有不少购房者也很喜欢，那么，买二手房过户费多少钱？买二手房中介费怎么算？

买二手房过户费多少钱？

1、如果没有通过中介交易，所需费用：

（1）契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

（2）营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米、印花税：评估价＊0.1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0.3％。

2、如果通过中介交易，应支付的中介费：

交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

买二手房中介费怎么算？

1、签订合同购买房屋时，应支付代理费。目前，中介流程已经完成，应收取代理费。网络签名后，转账在同一天是合适的，因为在转账当天支付房屋结束更方便，更安全，并支付代理费。

2、在正常情况下，许多中介公司需要在签订合同当天支付代理费。如果您不放心，您可以先支付部分费用，然后您可以与经纪人协商。如果您想要安全起见，您可以选择等待中间人帮助您获得房地产许可证、土地证和其他权证，然后交付代理费。

3、建议在购买二手房时，首先，您必须保留代理费的费用证明，以确保您将来能够找到必要的证据。其次，买家应尽量与住房机构总部或高层管理人员沟通，以协商和解决纠纷。

文章即是有关于买二手房过户费多少钱以及买二手房中介费怎么算的全部解读了，希望能够对大家有所帮助。买二手房过户问题相对购买新房的时候更加的复杂，尤其是对于税费来说，二手房过户要缴纳的税费比新房多一些，但是二手房由于性价比更高，还是为不少人喜爱。