二手房过户需要多少钱 二手房过户费怎么算

现如今，二手房过户是一个很常见的问题，因为很多人都可能会有二手房过户这种情况，但是，很多朋友都想咨询一下有关过户费的问题，毕竟提前做好准备对自己也有好处，那么，二手房过户需要多少钱？二手房过户费怎么算？小编跟大家说一说。

二手房过户需要多少钱

1，二手房购房者应缴纳税费包括：二手房过户契税，它大概占房款的1.5％，缴纳的税款也是根据房屋面积的不同而不同的二手房过户印花税占房款的0.05％;二手房过户交易费这个不是按比例算的，它是3元/平方米;根据各区具体规定不同，二手房测绘费也是不同的。

2，二手房权属登记费及取证费按各区具体规定收取，一般来说不会太贵在200元内。说到二手房营业税大家可能不是很熟悉，这种税的收取按照差价* 5.5％这个公式来的。二手房个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，特殊情况可以免除。

二手房过户费怎么算

1，营业税。在我国，根据相关规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税。契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的。根据地点，情况等不同也需要我们缴纳其他费用。

2，个人所得税，印花税这种税，其实在某种情况下也是可以免征的房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税;如果房产证颁发5年以后销售，如有特殊情况也可以免征此税！房主可以证明房子在90平米以下可以免征。税费不是很多，所以朋友们不用担心。

3，评估费，中介费。在我国，在不同的地方评估费是不同的，要具体情况具体分析。而且，小编想要提醒各位朋友的是，如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了，自然也就不需要评估费了，就算需要评估的话，评估费大多都是在我们的承受范围内。买卖房子是必须需要中介参与的，但如果是单独过户的话，就不用中介费了。

以上就是小编关于二手房过户需要多少钱？二手房过户费怎么算的相关知识介绍了，在这里，小编要提醒大家的是，过户都是需要缴费的，但是都在我们的承受范围内，过户费的种类可能比较多，朋友们记清楚就好了，办理过程也是比较简单的。