返乡置业要注意什么？一不小心就会被坑

又到年底了，年底的时候，很多长期在外工作的朋友也会回乡团圆，对于这部分人来说，年底是很好的一个买房机会，所以趁这段时间，返乡置业的朋友也比较多，今天小编就来讲讲，返乡置业要注意什么？一不小心就很有可能会被坑哦！

返乡置业要注意什么

1、了解当地购房政策

由于购房者长期在外生活，其实对自己家乡的购房政策了解得还是不多，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的购房成本。所以在购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2、多看楼盘多比较

不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，返乡置业的朋友买房子不能急于一时，还是应该多花点时间，多看些楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

3、听取亲戚朋友的建议

如果自己的亲戚朋友们已经在当地购买过房屋了，大家还是可以吸取一些购房经验的，先看哪里的房子比较适合自己，再由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。这样的话大家买房就会更有条理，也更容易买到好房子。

4、切忌贪便宜

大家赚钱都不容易，自然是想着能省则省，如果遇到开发商宣传的特价房，各位要注意了，天上掉馅饼这种好事，特价房往往会有各种问题，比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。

开发商的套路有哪些

1、宣传广告不能全信

年底的时候，是很多返乡置业的朋友们买房的重要时刻，这个时候购房者很容易被开发商优美的宣传所吸引。但是不少开发商对小区的环境、绿化、质量等方面的宣传都存在夸大的情形，购房后实际交付时的绿化面积与宣传的相差不止一点点。

2、当心优惠活动

退出优惠活动是开发商造势常用的方式，年底，开发商一般都会推出很多优惠活动，面对巨大的优惠，有些购房者就扑”上去了。实际上开发商可能在建筑上偷工减料，此外，室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收天线等房屋附属设施都需另外计价。

3、假认购

有些楼盘还未拿到预售许可证但销售商又急着销售楼盘时，便会忽悠有意向的购房者先交钱“认购”，以便“锁定房源”。此外，他们还可能花钱雇人来售楼处充当购房者，营造疯抢的假象，然后就可以借机提高销售价格，赚取更高利润。

如果你很早就交了“认购金”，甚至已经选了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你去签合同，那么你多半是遇到了“假认购”，这时一定要及时将情况向有关部门进行举报。

返乡置业的朋友常常会因为时间的问题，在选择房屋的时候马虎大意，如果选房子的时候忽略了一些很重要的问题，很有可能办理完手续就后悔了，在签订合同的情况下要退房，购房者有很大的可能会被追究责任的。