随意拒交物业费有什么后果？什么情况可拒交

物业费是业主从接房之后就需要缴纳的一笔费用，大家在买房子之前一般都会做购房计划，做购房计划的时候就需要考虑到这一笔养房费用，但针对物业费的缴纳，有的业主内心是拒绝的，那么随意拒交物业费有什么后果呢？什么情况可拒交物业费呢？

随意拒交物业费有什么后果？

1、违反物业合同

物业管理条例也称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

2、被物业公司起诉

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

3、进入征信黑名单

如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

什么情况可拒交物业费？

1、开发商延期交房

在房产交易过程中，购房者经常会遇到延期交房的情况，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

2、业主未收房

通常来说物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过如果是在购房者买房后，已经收房却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

3、未经相关部门批准

未经相关部门批准可以拒交物业费，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

4、二手房原房主拖欠物业费

如果是购买的二手房，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚，如果没有协商清楚，造成原业主拖欠的物业费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、违规多收取的物业费用

物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

以上就是关于随意拒交物业费用有什么后果以及什么情况下可拒交物业费的介绍了，物业服务的好坏影响着我们生活的方方面面，大家在买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买，另外业主拒交物业费应该有充足的理由作为支撑，切忌随意拒交物业费用。