今年是否是一个买房的较好时机呢？刚需必看

众所 ，过去10年是楼市的黄金十年，很多人都“见证”了房价从5000占到1万，再涨到2万的行情，时至今日，中国房地产已经被推倒“风口浪尖”，达到历史的巅峰。与此同时，2018年也是“遏制房价上涨”最激烈的一年。房价越是上涨，刚需就越慌，反观2014年房价风平浪静的时候看，刚需们反而没有那着急，这就是“羊群效应”。

所谓的“羊群效应”，就是指总害怕自己掉队，盲目更风最后陷入疯狂，失去理智。其实自从去年提出“房住不炒”以后，管理层一直在努力让房子回归居住属性。那么，对于刚需来说，2018年是否是一个买房的较好时机呢？小编来讲讲自己的意见。

一、从相关政策来看

前不久，针对部分城市房价过热的局面，住建部先后约谈了12城的负责人，而这一举措也预示着新一轮的调控政策即将出台。很显然，近期管理层不太可能会放松调控，今年的房地产市场依然会以稳定为主。

至于该什么时候买房？小编觉得，起码今年就不太适合。

二、为什么说要在2019年买房？

在通常情况下，股市和楼市之间的关系是呈正相关的。如果今年股市表现良好，那么明年楼市就有可能会迎来一个新的发展周期。

换言之简单点来说就是，楼市的门槛越高，流向股市的资金就会越多。大家可回顾历史上的几轮调控周期，在房价得到控制后，都会进入另一个窗口期。

此外，随着“摇号大军”的壮大，未来的楼市政策将会不断向刚需倾斜。正是因为如此，小编才会建议大家可在2019年买房。

三、看开发商近期的动作

相信大家都知道，楼市的主体就是开发商。不过近年来，许多大型房地产开发商都把前几年在房产行业积累的财富进行再次发展，比如用来发展科技公司、又或者是影视行业等等，反而很少听说到哪家房产公司会继续大规模拿地开发这样的信息。

更有甚者的是，有些大品牌开发商更是出卖许多名下的房产产业，停止了大规模覆盖的经营战略。由此可见，开发商对于未来的房地产行业也是持谨慎态度的，因此今年小编不建议今年买房。

四、不是特别急的刚需，现在不适合买房

所谓“不是特别急的刚需”，就是指在短期内可买或可不买的刚需。当然了，这也是需要看情况的，像一线城市房价高企的，就没有必要一定现在要买，反正房价上涨没有空间，等跌下来不好吗？

事实上，中国房地产泡沫最严重的是在一线城市，因为居民收入不及发达国家的六分之一，却要承受世界房价的压力。未来一线城市房价肯定要有较大回调，如果现在刚需买房，肯定是要做接盘侠的。

因此综上所述，小编建议最近急着买房的人还是仔细考虑考虑上面四方面的因素。毕竟买房是人生中的大事，关键的人生难题选对了，可是要抵过几年的努力奋斗的。