买二手房时需要看哪些部分？供大家参考！

现在很多小伙伴在买二手房时候并没有太多买房经验，没有买房经验在买房时候会容易陷到误区。我们从怎么选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层等方面，进行了比较全面解答，供大家参考。

什么是二手房？

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房的途径有哪些？

二手房的买卖途径很多，主要有实体店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能时间得到的信息！

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

买二手房的注意事项？

1、房屋产权要明确  

一些房屋的产权人是一个人以上，因此买房人需要和该房所有产权人签订房屋买卖合同，若未在其他共有产权人同意的情况下签订的合同是无效的。

2、房屋手续要齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买房人会出现诈骗风险，所以在购买二手房时选择有房产证的房屋进行交易。

3、房屋面积要准确

房屋面积包括建筑面积、使用面积和实际面积，在房屋产权证上一般写的是建筑面积，我们是亲自测验量一下房子实际面积。  

4、谨防虚假售房

现在出现了很多买房被骗事件，施骗者多数是交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房主，向其交纳定金或购房款，从而上当受骗。

5、注意房子的房龄

房子和人一样，都有寿命，住宅的结构和质量决定房子的自然寿命。当然在房子的使用过程中肯定也会出现磨损。二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，房子的磨损也就越大，房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。

以上就是有关买二手房要注意的内容介绍，相信大家在看完上文之后对买二手房也有一定了解了，希望以上文章内容能够帮助大家！