深圳中学学位房有哪些？选购学区房要注意什么？

现在小学、初中的很多，可以说每个城市都有，你知道深圳中学学位房有哪些吗？深圳是一个比较大型的城市，所以管辖的区域也比较大，下面会介绍几个比较有名的学位区区域。选购要注意什么？选购也要注意一下学校的教学质量，否则很多人都有可能上当受骗。

深圳中学学位房有哪些？

1、蛇口片区

蛇口片区的学位房大致分为两类，一是四海公园附近的老住宅社区，周边有爱榕园、文竹园等楼龄超过15年的房子，目前价格3．8－4．2万元／平方米左右；另一类是楼龄较新的高端住宅，以大户型为主，均价5万元／平方米以上。

2、南头片区

南山外国语科苑部的，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的特点。

3、百花片区

百花片区有三个重点小学——实验小学、荔园小学和百花小学，两所重点中学——深圳外国语学校、深圳实验中学，以及大量的培训机构。其中同时带有实验小学和中学双学位的，只有南天二花园和国城花园，虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业，但价格却一直“高高在上”，目前均价已经接近7万元／平方米。

4、香蜜湖片区

香蜜湖片区聚集了多所深圳名校，小学有荔园外国语小学（东校区）、荔园外国语小学（西校区）、荔轩小学、明德实验学校；初中有福田外国语中学，福田外国语中学（侨香校区），深圳高级中学、明德实验学校；高中还有深圳高级中学。优质学位＋高品质物业造就了该片区物业的高价格。

5、景田片区

景田拥有多个知名的中小学，如福田外国语学校、景秀小学、景秀中学等，较具实力的学校主要集中在景田北部。近年来，由于景田学位供求矛盾突出，使得景田学位房价格大幅上涨，如万科城市花园、天然居、景秀年华，目前均价4－4．8万元／平方米（2010年第三季度价格为2－2．8万元／平方米）。

6、石厦片区

石厦片区的楼盘大多数都为2000年之后才开发，楼龄较短、楼盘较新。区域内的石厦学校是一所九年一贯制的学校，教学质量一直名列福田区前列，区域带该校学位的楼盘，价格大多接近40000元／平方米。

选购要注意什么？

1、先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

3、看中物业后，需确认学位有没有被占用。你需要同时了解两点：一是学位是否正在被使用；二是如果目前没有使用学位，则需要关心上一次使用学位是何时。你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问业主；二是到学校查询。

4、原业主户口是否迁走拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。

5、查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。

选购要注意什么？有些不法分子正是利用家长望子 的心理，将一些烂尾房炒出了天价，而当家长真的购买了这样的房子，就会发现自己已经上当受骗了，可惜到了这个时候就已经来不及了。深圳中学学位房有哪些？文中只是介绍了一部分，如果想要了解更加详细的内容，可以直接在地图上搜索一番。