同一小区的房子怎么选？房屋价格大不一样

小编建议大家在选房子的时候可以采用由大及小的方式选房，也就是先确定一个大的区域，在对比这些区域中的楼盘，选择更合心意的楼盘之后，再来确定具体购买哪一套房子，不过楼盘中的房源也不少，同一小区的房子该怎么选呢？

同一小区的房子怎么选？

1、注意配套位置

距离小区配套比较进的地方更好，现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。

2、注意噪音源

小区的噪音主要来自于来来往往的行人、进进出出的车辆还有设备运行的声音。由于交通干道上来来往往的汽车会产生大量的尾气，污染环境，同时汽车的鸣笛声也是一种噪音污染，到了晚上整个城市都安静下来，汽车行驶的声音会显得更突出，所以选房时一定要避开停车出入口这些地方。

3、注意污染源

大家在选择房屋的时候要对整个小区的功能区域规划有清楚的了解，选房的时候一定要避开污染源，千万不要选择在垃圾堆放场所的房子，否则大家家里可能无法正常的开窗透气。而化工厂使用的一些化工原料会散发出一些有害气体，即便是经过了处理后再排放的也会对我们的身体造成影响。

4、注意小区布局

小区布局一般分为围合式小区和行列式小区，围合式楼盘采取同心圆式的建筑布局，将景观放在楼盘中间位置，这能够保证“户户朝景”。这种布局的小区就不用太担心采光通风的问题。行列式的小区看起来整整齐齐的，朝向南至南偏东15度的住房是比较好的选择。大家选房前一定要注意区分小区的布局。

买房子还要注意哪些问题？

1、注意家庭成员的需求

一般情况下，家有老年人，应该选择靠近医院、活动场所多的城区或郊区地段，这样的话方便老人就医、散步。另外还应选择空气新鲜、噪声小的小区和楼栋，有利于老年人生活起居。家庭成员主要是年轻夫妻或单身，城中闹市区的是上佳选择，这里的人员集中，交通便捷，便于日常的社交活动及上下班。

2、注意自己的购房能力

对于购房者来说，买房前必须提前了解目标房源的价格范围以及自己的经济状况，来判断自己是否有足够的购房能力。了解目标房源的价格，可以从目标区域、房屋情况、房屋价格（单价和总价）等几个方面入手。了解自己的经济情况需要考虑家庭可支配财产、个人征信、贷款年限、月供等等。

3、谨记三大挑选原则

房屋户型是购房者不能忽略的部分，购房者应该把握最基本的三点要素：一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中。当然具体到每个户型的优劣，还需要购房者实际问题实际分析。

大家在买房子的时候千万不要轻信销售人员说的话，有的销售人员只是为了吸引购房者，故意夸大了房子的好处，弱化了房屋的劣势，所以朋友们在买房之前多多少少还是要学一些购房知识，这样才能分辨销售人员说的真假。