贷款须知：贷款办不下来可能是这些原因！

贷款买房是现在很流行的一种买房方式，日常生活中我们不难发现，越来越多的人选择贷款买房。但是，在申请贷款时并不是每个人都是顺顺利利的，有些人会因为一些原因无法获得贷款。那么，贷款办不下来时有什么办法可以解决吗？一起来看看本文。

一、贷款办不下来的原因有哪些？

1、购房人个人征信或提交材料有问题

贷款办不下来可能是购房人自己的资料方面出现了问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果严重，比如信用卡连续3次，累计6次，且金额较大，就基本申贷无望了。

2、负债过高

我们所说的负债过高是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

3、收入不稳定

有一部分人每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

4、有执行记录

如果贷款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

二、贷款办不下来怎么办？

1、补救贷款

贷款人可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行试试看

通常，不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、尝试抵押贷款

如果是因为征信不良导致信用贷款办不下来的话，贷款人可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

4、换套房龄低的房子

如果购房者买的是二手房，房龄过高就会成为银行拒贷的理由。此种情况，没有更好的解决办法，只有再另选一套房龄符合银行规定的房子了。

以上是小编为大家总结的关于贷款办不下来的原因以及解决办法的全部内容了，希望能对您有所帮助。最后，小编祝愿大家都能顺顺利利的买到好房。