共有产权房首付是多少？共有产权房怎么样？

现在政府已经出台了很多的购房政策，为的就是让人们都有房子可住，自从共有产权房出现之后，引起了不小的轰动，自己能住上房子不说，还能低于市场的价格购买，但是这样的房子产权并不完全属于个人的，下面具体了解一下共有产权房首付是多少？共有产权房怎么样的知识吧。

共有产权房首付是多少？

1、共有产权房首付比例这个要看具体的情况，此前自住房的首付标准是商贷30％；公积金贷款共有产权房首付20％。

2、虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35％，购买非普通住房的首付款比例不低于40％，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了＂自主型商品住房、两限房等政策性住房除外＂。因此共有产权住房的。

共有产权房怎么样？

1、共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

3、“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

当我们跟随小编对共有产权房首付是多少？共有产权房怎么样的知识学习了解后，我们知道了共有产权房的产权并不是归个人所有，而是跟政府共同所有，在缴纳首付的时候贷款比例也是不同的，所以我们在购买共有产权房的时候要提前弄清楚了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。