哪个银行房产抵押最快？房产抵押办理时要注意什么？

贷款在现如今是很常见的，而既然要使用贷款，那么必须要符合条件才行，大家也都知道，想要使用贷款，符合条件是首要，再有就是得有抵押物，最为常见的抵押物也就是房产，而很多人都想寻找一个办理抵押贷款快的银行，那么下面就让我们来一起看看哪个银行房产抵押最快？房产抵押办理时要注意什么？

哪个银行房产抵押最快？

1．条件符合银行都可以做抵押，一般需要二十多个工作日。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。

2．以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

房产抵押办理时要注意什么？

1．银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

4．银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

上述内容主要所描述的事情就是哪个银行房产抵押最快？房产抵押办理时要注意什么？各大银行都能办理贷款，办理房产抵押快的银行当然也有不少，但是办理的快慢与银行关系不大，最主要的还是审批，而办理房产抵押时需要去注意的一系列事情文中也已经讲到了，大家有需要的话，只要仔细阅读上文即可。