购房小百科：异地买房需要注意什么问题？

现如今，大多数年轻人都不想在小县城或者小城市工作，都想要去大城市打拼，更好的实现自己的人生价值，那么随之而来就是不少年轻人都会选择在异地进行购房，那么异地购房都需要注意什么问题呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、把当地的购房政策了解清楚

现如今好多一线城市买房都有限购政策，而且不同的城市对于购房者的要求也是各不相同的，如果你选择到异地购房的话，那就应该进一步了解国家的相关政策和当地的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定，这样的话就能做到心里有数。

二、客观估计自身的经济实力

在购房之前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，如果您存在不良的记录的话，很可能会影响到日后办理贷款的，因此这个时候千万不能粗心大意了！而且还需要计算好首付和还贷的问题，千万不要出现还不上贷款的情况。

三、要仔细阅读合同具体内容

购房者在确认购买之前，一定要“先看合同，后付款项”，认真阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否是真实准确的、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免误入“签约陷阱”。

四、不要被华丽的广告蒙蔽了双眼

一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就会冲动买房，致使以后就会后悔。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而且还要警惕开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价的。所以，当面对宣传与广告时，一定要做好对比，千万不能冲动了！

五、一定要实地去考察

小区的环境是非常重要的，因为它直接关系到住户日后的生活质量，在实地考察小区的时候要注意，房子不要选在工厂附近，特别是污染严重的工厂附近，因为工厂产生的噪声，排出的废气、废水将严重污染居住的环境；也不要选择在城市干道旁；更不宜在飞机的航线之下，因为来往车辆或飞机的噪声，会干扰到住户的休息。

购房是一个比较复杂并且折磨人的过程，要跑很多趟售楼处，特别耗时间，尤其是外地买房的人，不了解当地政策，不清楚优惠条件，盲目相信置业顾问的话，就会导致出现一系列的问题，所以购房前一定要了解清楚相关政策，优惠条件以及自身的经济实力等。最后，小编祝大家早日在理想的城市买到最理想的房子。