小社区大社区都有什么优缺点？应该注意什么

如今可谓是大家都想买房，但是买房对于购房者来说，是一件应该慎重的事情，在买房选房的过程中有一个问题困扰着许多买房人，就是在选房的时候究竟是选择大社区还是小社区？首先应该了解清楚小社区大社区都有什么优缺点？买房选社区应该注意什么？

小社区有什么优点？

1、建设周期短，交房快

小社区通常建筑物不多，所以在两三年之内就可以完全竣工。这样的话建设周期短，不会有各种一期二期开发，业主也无需等太长的时间才能够交房入住。此外，买房人可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，装修期间，也方便社区的管理。

2、业主少、配套占有率高

个社区都会有基本配套，如果小区内人口比较多的话肯定就不能够充分的享受到配套带来的服务，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

小社区有什么缺点？

1、配套不够完善

小社区由于会受到面积等的限制，很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候，那么这个缺点就会被放大，会给生活带来极大的不便。

2、环境没有大社区舒适

因为面积的限制，小社区开发商没有办法进行过多的绿化管理，所以在环境上也可能会不如大社区舒适。

大社区有什么优点？

1、开发商实力雄厚

大社区前期需要大量的财力投入，只有实力雄厚的地产商才有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，通常也就能够更好的保障大家的资金安全，降低出现“烂尾楼”的风险。

2、社区配套完善

大规模的开发时，往往会有多个户型供买房人选择；社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全；因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

大社区有什么缺点？

1、无法及时入住

规模大的社区同期可以有许多楼栋一起建设，这样一来从开始到竣工一般都需要3－5年的时间，甚至更长。买房人从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、配套的完善的周期较长

虽然大社区的配套一般都在规划内，但是如果是要等到真正入住以及配套全部完善还是需要一段时间的。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。

买房选社区应该注意什么？

1、小区布局

在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。

2、小区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。

3、小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。