购房需知：如何辨别房屋是否真的南北通透？

虽然很多购房者在选房时会根据自己的喜好来选择，但是大部分的购房者买房时都会选择南北通透的户型。大家好多人都有一个心理，觉得但凡南北两向开窗的，通通被认为是南北通透的好户型，其实这是有误区的，那么如何辨别房屋是否真的南北通透？

南北通透户型有什么优点？

1、通风效果好

南北通透的房屋，空气形成对流有利于房屋内异味的散出，而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。

2、采光效果好

如果是朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。

3、居住舒适度高

南北通透的房子在夏天的时候会比较凉爽，尤其是两边都有阳台的房子，到了傍晚房间会感到凉风自然袭来。而到了寒冷的冬天，只要把南北两边的窗户关上，房屋内会感到很暖和。

南北通透户型有哪些缺点呢？

1、油烟易倒灌

因为南北通透户型大多数厨房都会设置在朝北方向，而我国以西北风为主，所以开窗做饭时，油烟便会倒灌，这一点小编深有感触，所以这样朝向房子装修时就要选择吸力大的油烟机，并且厨房的窗户要尽量关上。

2、容易进灰尘

南北通透的户型因为南北都有窗户，通风效果好，受季风影响，如果窗户没有关严，客厅、房间物别容易进灰尘，影响家中卫生。

3、价格较高

南北通透的房子，居住性比较好。所以它比同户型的房子价格更高。一般板式楼房大多都是采用南北通透的形式，所以这类户型的房子价格都比较高。

4、冬季不利于蓄热

住在南北通透的房子里面，冬季开窗，非常不利于蓄热。所以就算冬天阳光很好，室内的温度升的也非常慢，因为我国地处东北半球，冬季是西北风。

如何辨别房屋是否真的南北通透？

真正南北通透的房屋需要满足以下3点：

1、客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。

买南北通透的房屋要注意什么？

1、注意客厅的位置

有些南北通透的户型设计的还不错，但是由于客厅的位置不好，真正朝阳的面积只有一半，这样的户型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，并且不能陷入墙体，需要堂堂正正、四四方方的，所以，选房的时候一定要注意客厅的位置。

2、注意南北房间的配比

在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尽量不要选择那种南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。