买房怎么向银行贷款 买房银行贷款利率多少

现在可以说的就是，年轻一辈真的不好混。经济是在发展增长，可这也抵不过物价的涨势呀，怎一个苦字倒的尽呢。对于已经步入中年的80后来说，还是有不少人依然在唱单身情歌，想要结婚你得有房，可是随便一套房子也是几十万。我们在面对这样大金额的房价，的办法就是向银行贷款买房。那么我们应该怎么向银行贷款呢，贷款利率多少你又知道吗？下面就一起来了解下吧。

买房怎么向银行贷款

我们在买房的时候，基本上售楼部都会有合作贷款的银行供大家选择，在买房人决定需要贷款买房的时候就需要准备好银行所需的贷款申请材料，向银行递交贷款申请。银行会对贷款人进行审核，如果买房的人符合要求，银行会在一个月左右的时间放款。后面按时进行还款就可以了。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、买房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内买房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：（备案登记）、买房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对买房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的买房人（包括买房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后买房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助买房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买房银行贷款利率多少

大家在银行贷款买房，当然最关心的就是贷款利息的问题了，央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35％和1.10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50％。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：

首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

现行央行基准利率

5～30年：4.90％（商贷）；3.25％（公积金）。

3～5（含）年：4.75％（商贷）；2.75％（公积金）。

1～3（含）年：4.75％（商贷）；2.5％（公积金）。

1年：4.5％（商贷）；2.75％公积金（公积金）。

6个月：4.35％（商贷）；2.75％（公积金）。

以上内容就是今天我为大家整理的关于买房怎么向银行贷款、银行贷款利率是多少的全部内容了，希望可以帮助大家更好的了解买房政策以及贷款利率。在这里提醒大家，各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动，具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率，以银行实际公布为准。各银行不同期存款利率都有不同程度的优惠，具体可以咨询当地银行。