大社区好还是小社区好？两者都有哪些优缺点

购房者在买房选房的过程中，经常会被一个常见的问题困扰，是选择大社区还是小社区？所谓大小社区主要是根据的大小来区分，通俗来讲，项目建筑面积不超过10万平方米的就是小社区、小体量，建筑面积在20万－30万平方米之间就是大社区，大体量。那么，到底该如何判断和选择呢，下面小编就来带大家讲解一下相关信息。

一、小社区的优点：

1、建设工程周期短，保障了业主的生活质量

一般小社区两三年之内就可以完全竣工，工程建设周期短，业主不需要经历长时间的等待过程，而且户主能在同一时间段内交房，减少了装修带来的干扰，没有二三期的后续开发，也保障了户主的生活质量。

2、基础设施的配套人均占有率较高

每个社区都会有基本配套设施，而小社区的基本配套设施因为社区人少，可以分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

3、业主住户少，社区生活相对较和谐

小社区建筑面积小，所能容纳的业主较少。业主之间的邻里关系比较简单，邻里辨识度高。社区内业主的熟悉度高也就更方便管理，社区生活更加和谐。

二、小社区的缺点：

1、配套不完善

小社区的配套相对较少，更多的是依靠周边其他小区或者街道的配套。如果是在不成熟的城市区域内，这种缺点就会被放大，但如果是成熟的城市区域内，生活则会比较便利，但相应的价格又会较高。

2、内部活动区域小

小社区由于可开发面积较小，大部分面积都会被用来建造住房，所以相应的绿化面积就会受到缩减，如果想在社区内散步或者跑步锻炼，通常会没有足够的室外区域来活动。

三、大社区的优点：

1、开发商更有经济实力，业主承担风险小

大社区只有实力雄厚的商才有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。业主承担的风险小，购买时更放心。

2、社区配套设施相对较完善

首先，大规模的开发时，大社区需要靠提高自身的配套设施的完善程度来增强竞争力，吸引更多的人购房；其次，社区内部总体配套完善程度会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

3、房子价值增加

大社区都是分期开发，房价也是不断上涨，后期的销售时，项目的价格一般是较高的时候了。所以，大社区的房子价值增加值得期待。

四、大社区的缺点：

1、建造周期长

规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3－5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、配套完善周期较长

虽然配套都在规划内，但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善，这导致购房者上下班成为问题。如果大社区规划不好，停车位不够的问题就会影响到生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，无法满足全部适龄学童的需求。

3、人员复杂

大社区人口更多，人员构成环境更加复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

大家买房时，是选择大社区还是选择小社区完全看个人的需求和喜好，两者各有利弊。每个人的想法都不一样，选择大社区还是小社区还是得看自己的需求以及经济能力。