买房不易！2019年买二手房时需注意这些

最近，不少相关专业人士纷纷都表示，2019年会是一个不错的买房好时机，在此情况下，相信许多购房者都会在2019年买房。由于二手房可即买即住，相信买二手房的购房者也不在少数，那么2019年买二手房都要注意哪些事情呢？在买二手房时，又有哪些禁忌呢？

一、在买二手房时，有哪些禁忌呢？

1、慎买空置太久的房子

在二手房市场中，有一些房子空置时间很久，如果你遇到了这类房子，那么就一定要格外谨慎，因为这类房子往往存在很大的问题，比如可能是凶宅，或者室内不环保。如果你坚持要买这类房子，那么先找房主了解一下原因。

2、注意规避危险

买房就是为了更好地享受美好生活，但是如果房子周围存在很多危险，比如靠近加油站、辐射塔、垃圾站，那么还谈何享受呢。因此大家在买二手房时，一定要注意规避危险，否则还是别买了。

3、采光通风要好

由于厨房、卫生间等地方往往会产生异味，或者比较潮湿。因此在买二手房时，一定要注意采光通风要好，如果一进屋就要开灯，那么长期居住，必然会不利于人体健康，大家别买。

4、远离恶邻

如今这个社会，邻里关系都很冷漠，稍有点摩擦，轻则破口大骂，重则大打出手。因此在买二手房时，一定要注意远离恶邻，哪怕你再喜欢该套房子。

二、2019年买二手房都要注意哪些事情呢？

1、房子能否正常交易

如果你买了已被抵押、查封等产权受限制的房子，那么即便签了购房合同，也是无效的。因此大家在买二手房时，一定要先确定房子是否能够正常交易，一旦发现房子有问题，那么还是别买了。

2、明确房屋面积

对于二手房的房屋面积，购房者查看不动产权证上登记的房屋面积。可别轻信卖方告诉你的房屋面积，要知道有些卖方可是会夸大房屋面积的，这样你可能就要多花冤枉钱了。

3、了解二手房政策

不同时期，购买二手房的政策也不一样。因此大家在买二手房时，一定要先了解当地的二手房政策，可别出现少缴税的情况，否则你可无法办理过户。

4、确认交易细节

在二手房买卖时，卖方往往都会赠送买方一些物品，比如家具、家电等。在此，小编提醒大家，一定要确认交易细节，比如家具的数量、品牌等，可别让本属于自己的东西到最后却被拿走了。

5、理清违约责任

在二手房交易过程中，无论是哪一方违约，都应该付出相应的代价。因此在买二手房时，大家一定要理清违约责任，可别让卖方弱化了自己的违约责任，否则你的权益可就无法保证了。

​买房好时机往往可遇不可求，相信不少购房者都会在2019年考虑买二手房。在此，小编提醒大家一定注意以上这5大事项以及4大禁忌，否则你就等着吃大亏吧。