房产抵押贷款申请流程是什么？房产抵押贷款能买房吗？

如今很多人买房子都是采用贷款的方式，贷款买房已经成为了买房的一种手段。不过，一些购房者们发现，办理贷款就是把自己的房子抵押给银行的过程，这就是所谓的房产抵押。那么，房产抵押贷款申请流程是什么？房产抵押贷款能买房吗？不妨一起来看看文章的说法。

房产抵押贷款申请流程是什么？

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

5、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押贷款能买房吗？

1、房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

2、用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

3、如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

以上内容即是小编给大家解读的关于房产抵押贷款申请流程是什么以及房产抵押贷款能买房吗的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，对于很多没有办理过房产抵押贷款的朋友们来说，房产抵押贷款并不是那么容易申请，大家要按照规定的申请流程办理。