房产证抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款用途有哪些？

现实生活中，人们总是难免会有缺钱的时候，这个时候就需要我们大家去申请抵押贷款了。房地产抵押贷款是其中一个比较流行的方式，也就是拿着自己的房产证去金融机构抵押之后，金融机构给我们放款。那么，房产证抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款用途有哪些？

房产证抵押贷款怎么办理？

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产抵押贷款用途有哪些？

1、购房贷款抵押贷款证明：购房贷款抵押贷款就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款；

2、消费型抵押贷款证明：消费型抵押贷款就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；

3、投资经营型抵押贷款证明：投资经营型抵押贷款就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款。

上面的文章即是有关于房产证抵押贷款怎么办理以及房产抵押贷款用途有哪些的详细解读了，希望可以帮到有需要的朋友们。房产证抵押贷款是当下比较常见的一种贷款方式了，很多人在办理贷款的时候都会想到这种方法，但是在办理的时候我们要遵循用途和流程的规定。