购买经济适用房 购买经济适用房注意事项

买房子的时候所有人都会去仔细的了解每种房产类别，了解清楚了在决定自己到底购买哪一种的房子，现在很多的城市都有经济适用房，大家肯定都是知道的，但是如果要购买，肯定还是有疑问的，接下来大家就来一起了解一下购买经济适用房手续和购买需要注意的事项。

购买经济适用房

经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

1、上产证人的身份证（未成年的提供出生证明）、户口薄、学历证明、婚姻证明。

2、收入证明（有相对应的税单更佳）、买卖合同。

3、首付款（二手房为上家手写的收据）、私章、资产证明（房产，股票，基金等有价证券）。

4、相对应的银行还款存折。

5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄。

购买经济适用房注意事项

1、位置，购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型，购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

3、合同，按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。

4、交房，房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。

前面的文章介绍的就是关于购买经济适用房的手续以及购买经济适用房需要注意的事项，希望通过上面的文章能给大家带来一些帮助，购买经济适用房需要注意的事情还是挺多的，大家在购买的时候就要注意去了解一下这些东西，千万不要购买了之后才发现问题又来后悔。